为持续适配房地产市场行情变化，夯实不动产交易计税价格基础，兼顾税收征管要求与纳税人合法权益，近日，区发改委深化与税务部门协同联动，健全基准房价动态更新机制，规范新增楼盘价格入库流程，完善涉税价格争议处置程序，持续提升涉税财物价格认定工作质效。

紧盯市场变化，动态校准基准房价。密切跟踪辖区二手房交易走势，通过市场调研与样本楼盘实地踏勘，综合考量区位条件、建成年代、楼层、户型、配套等因素，对罗塘新村、福田花园等230个基准房样本楼栋实施动态调价，及时更新系统基准价格数据，确保计税基准房价与当前市场行情有效衔接，破解基准价格滞后于市场波动的问题，为税务部门精准计税提供可靠依据。

抓实增量房源，确保新房价格及时入库。针对辖区新交付楼盘，提前介入、靠前服务，全面采集新建小区基础信息，系统梳理楼栋布局、户型结构、配套设施等核心参数，完成文府雅居、文泽院、朗润园3个新建商品房楼盘评估测算，将评估价格及时纳入计税评估系统数据库，补齐新增房源价格数据短板，实现新建楼盘价格“应录尽录”，保障增量不动产交易业务高效顺畅办理。

规范争议调处，妥善化解涉税价格矛盾。畅通价格争议调解渠道，严格落实涉税价格争议协助办理流程，对交易双方不认可系统计税价格的不动产，审慎开展资料核查、现场勘验与市场比对，客观公正出具价格认定意见。截至目前，累计受理基准房价格争议63件，通过专业化价格认定有效弥合征纳双方价格分歧，维护不动产交易秩序，实现税收征管与群众权益的双重保障。

下一步，该委将持续深化部门协同，常态化开展房地产市场监测，统筹推进基准房动态更新、新增楼盘入库、价格争议调解等重点工作，不断提升涉税价格认定的科学化、规范化水平，助力辖区房地产市场平稳健康发展。